.png){kind=small}
Les nombreux bénéfices à être Investisseur
Diversifiez
vos sources de revenus
Ne misez pas tout sur votre salaire en CDI ! Grâce à l'immobilier développez de nouveaux revenus.
Sécurisez
un patrimoine familial
​
Construisez un patrimoine immobilier solide pour vous et vos enfants.
Préparez
votre retraite
​
Profitez de vos revenus immobilier totalement passifs en toute sérénité.
1
Pourquoi investir en immobilier commercial ?​​
Une rentabilité
élevée​
Loyers 2 fois plus élevé que dans le résidentiel en moyenne
Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire ​​
Une gestion
simplifiée​
Locataire professionnel engagé sur une durée de 9 ans
Pas de travaux à gérer, le locataire s'occupe lui même des travaux du local ​​​
Une capacité d'emprunt libérée​
Investissement professionnel pouvant ne pas entrer dans les limites du HSCF et ansi multipilier ce type d'opération !​​​
Et l'immobilier résidentiel ?
Une rentabilité
faible​
- Plafonnement des loyers dans les grandes métropoles
- Les charges et la taxe foncière à la charge du propriétaire impactent la rentabilité net de l'investissement
​​​
Une gestion chronophage
- Turnover important des locataires
- Travaux à faire après chaque départ de locataire
- Procédure d'expulsion très complexe et coûteuse​
​​​
Une capacité d'emprunt plafonnée​
- La rentabilité nette assez faible, un turnover fréquent et un investissement réalisé en nom propre sont 3 facteurs qui viennent impacter la capacité d'emprunt
​
​​​
8h
C'est le temps nécessaire à nous accorder durant tout le processus d'investissement
0 € / mois
C'est l'effort d'épargne moyen de nos investisseurs sur leur projet qui s'autofinance
x20
C'est le multiple de création de valeur de l'apport de nos investisseurs à long terme
Nicolas
Investisseur à Paris
« Refroidi par mes premiers investissements en résidentiel LMNP, j'ai investi via Klocka, avec son accompagnement de A à Z dans mes premiers murs de commerce »
Pauline
Investisseur à Nice
« Je dois admettre que je n'y connaissais rien en immobilier commercial avant d'être accompagné par Klocka. Leur pédagogie et leurs conseils m'ont permis d'investir sereinement. »
Tom
Investisseur à Bordeaux
« Très occupé par mon job et ma vie de famille, j'ai réussi à investir avec Klocka sur mes premiers murs de commerce avec un super rendement à la clé ! »
​Les cadres, entrepreneurs et dirigeants d'entreprise ne profitent pas suffisament de leur potentiel d'investissement le plus souvent par manque de temps.
Nous capitalisons sur votre potentiel, et non sur votre temps
Qui sommes-nous ?
Klocka, c'est l'association de Paul et Matthieu, deux passionnés d'immobilier qui se sont donnés pour mission de :
1
Démocratiser l'investissement
en immobilier commercial
2
Développer votre
potentiel d'investissement
Pour garantir un accompagnement de qualité nos fondateurs s'appuient sur leurs expertises développées durant plus 10 ans chez les majors de l'immobilier professionnel et en banque d'affaire.
Etes-vous prêt à devenir investisseur ?
" Je prefere attendre le bon moment pour investir, car on ne sait jamais... "
Conséquence :
Rien ne change si ce n'est un salaire et un livret A qui n'augmentent pas aussi vite que l'inflation...
" Je souhaite passer à l'action et investir dans l'immobilier commercial "
Conséquence :
Une démarche qui permet la construction d'un patrimoine immobilier et des revenus complémentaires à la clé !